Als selbständiger Bauleiter unterstütze ich Sie in Ihrem Bauprojekt mit viel Erfahrung, hoher Flexibilität und größtmöglicher Effizienz. Dabei halte ich auf Ihrer Baustelle alle Fäden zusammen, koordiniere sämtliche Gewerke und optimiere die Kommunikation zwischen allen Beteiligten. Mein Leistungsbild orientiert sich dabei am AHO-Heft Nr. 9, das vom Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung herausgegeben wird. Diese Aufgaben verantworte ich als Ihr Projektleiter:

• Zentraler Ansprechpartner sein
• Repräsentationstermine wahrnehmen
• Grundlegende Aufgaben identifizieren
• Besprechungen vorbereiten und leiten
• Entscheidungen einholen und abstimmen
• Bauvorhaben nach Plan umsetzen
• Kommunikation permanent sicherstellen
• Projektziele und Risikoentscheidungen vorlegen
• Freigaben, Abnahmen, Inbetriebnahmen koordinieren

Als Teil der Projektleitung kümmere ich mich unabhängig und neutral um das gesamte Vertragsmanagement Ihres Bauvorhabens individuell abgestimmt nach Ihren Bedürfnissen. Die Vertragsinhalte legen wir in enger Abstimmung fest und vereinbaren diese strukturiert. So schaffen wir die klare Basis für ein reibungsloses Bauprojekt, das Fristen und Budgets einhält und rechtliche Absicherungen für alle Beteiligten schafft. Zudem biete ich Ihnen die Elemente aus dem Leistungsbereich „E. Verträge und Versicherung“ der Projektsteuerung an (AHO-Heft Nr. 9). Diese Leistungen stelle ich im Vertragsmanagement:

• Verhandlungen führen
• Vertragsgestaltung vorbereiten und abstimmen
• Verträge vollziehen und durchsetzen
• Verträge dokumentieren und verwalten
• Geänderte Anforderungen managen
• Termine kontrollieren und Fristen überwachen
• Abschlussdokumentation mit Schlusskontrolle erstellen
• Konfliktmanagement

Damit Sie Ihr Bauprojekt erfolgreich durchführen können, ist eine vertrauenswürdige Kostenprognose unerlässlich. Ich helfe Ihnen dabei, schon vorab alle Zahlen im Blick zu haben und während der Bauphase stets den Überblick über die Ausgaben zu bewahren. Meine Leistungen zur Kostensteuerung sind im AHO-Heft Nr. 9 im Leistungsbereich „Kosten und Finanzierung“ definiert. Ich erstelle einen ersten Kostenrahmen für Sie, um im Vorfeld und während der Durchführung Ihres Bauprojekts eine Einschätzung und Berechnung vorliegen zu haben. Folgende Einzelleistungen beinhaltet die Kostensteuerung:

• Kalkulation und Angebote auf Plausibilität überprüfen
• Mittelabfluss planen und mit gesetztem Budget abgleichen
• Zeitpläne und Fristen aller Gewerke überwachen
• Unstimmigkeiten oder Ansprüche identifizieren
• Rechnungseingänge und Zahlungsausgänge überprüfen

Bei komplexen Bauvorhaben, die zur Umsetzung der gewünschten Planung vom Baurecht abweichen, stoßen Architekten in Bezug auf den Brandschutz an ihre Grenzen. In diesen Fällen sind Fachplaner für den vorbeugenden Brandschutz nach Musterbauordnung (MBO) in § 54 einzuschalten. Dabei muss der Entwurfsverfasser nach Sachkunde und Erfahrung zur Vorbereitung des jeweiligen Bauvorhabens geeignet sein. Ist jedoch der Entwurfsverfasser auf einzelnen Fachgebieten nicht versiert, so sind entsprechende Fachplaner heranzuziehen. Meine Leistungen zur Brandschutzplanung Ihres Bauprojektes:

• Inhalte für Brandschutzkonzept erstellen
• Baurechtliche Anforderungen überwachen
• Maßnahmen für Brandschutzpläne abgleichen
• Brandschutztechnische Planungen überprüfen
• Architekten und andere Fachplaner bei Ausführung beraten

Im Bereich Facility Management kümmere ich mich zuverlässig um den effizienten und nachhaltigen Betrieb Ihrer Immobilie sowie um deren gesicherte Instandhaltung. Meine Dienstleistungen umfassen alle Einzelmaßnahmen, die Ihr Gebäude in einem dauerhaft guten Zustand halten. Dabei organisiere ich sämtliche notwendigen Maßnahmen – von der technischen Wartung über die Reinigung bis hin zur Sicherheits- und Energieoptimierung. Werden größere Baumaßnahmen erforderlich, helfe ich Ihnen die richtigen Fachleute zu finden und das Bauprojekt auf solide Beine zu stellen. Bei diesen Leistungen dürfen Sie sich auf mich verlassen:

• Hausverwaltung in allen technischen Belangen unterstützen
• Angebote für die Hausverwaltung einholen und zum Leistungsumfang beraten
• Energie- und Wasserverbrauchskosten überwachen
• Kleinere Baumaßnahmen steuern und überwachen
• Dienstleistungen zu Unterhalt und Reinigung vermitteln